개포동 ‘마지막 퍼즐’ 이 동네…2320세대 대단지로 통합 재건축

개포 경우현 통합 재건축 본격화, 2320가구 대단지로 변신

서울시 도계위 통과, 수변 특화 매머드 단지로 재탄생 예고

안녕하세요, 독자 여러분. 강남 재건축 시장의 마지막 퍼즐로 평가받는 개포동 경우현(경남·우성3차·현대1차) 통합 재건축 사업이 본격적인 추진 단계에 접어들었습니다.

지난 17일 서울시 도시계획위원회가 정비계획 결정안을 통과시키면서, 경우현 재건축은 최고 49층, 2320가구 규모의 대단지로 변모할 전망입니다. 친환경 입지가 뛰어난 양재천 인근이라는 장점을 살려 수변 특화 단지로 조성될 예정입니다.

다만, 여러 단지가 통합된 재건축 사업인 만큼, 대지 지분과 사업 추진 방향을 둘러싼 주민 간 갈등이 남아있는 상황입니다. 이번 글에서는 개포 경우현 통합 재건축의 핵심 내용과 앞으로의 전망을 함께 살펴보겠습니다.

개포 경우현 재건축 규모	최고 49층, 2320가구 대단지, 임대주택 365가구 포함
재건축 주요 특징	양재천과 연계된 수변 특화 단지, 녹지 조성 및 개방형 설계

개포 경우현 재건축 사업이 본격적으로 추진되고 있습니다.

서울시는 제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회를 통해 경우현 재건축 정비계획을 수정 가결했다고 발표했습니다.

이로 인해 경남·우성3차·현대1차 세 개 단지가 통합 재건축되며, 총 2320가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 전망입니다. 또한 양재천과 접한 입지적 특성을 살려 수변 특화 단지로 개발될 예정입니다.

통합 재건축 추진이 결정되었지만, 대지 지분과 사업 추진 방식을 둘러싼 주민 간 갈등이 남아 있습니다.

경남아파트의 경우 경남1차와 2차의 대지 지분이 다르다는 점이 문제로 지적됩니다. 일부 주민들은 독립적인 정산 방식이 필요하다는 입장을 고수하고 있어, 사업이 진행되는 과정에서 추가적인 조율이 필요할 것으로 보입니다.

Point

이번 통합 재건축으로 경우현은 강남권 최대 친환경 주거단지로 거듭날 가능성이 큽니다.

양재천과 연계한 입체 보행교 설치, 녹지와 연결되는 개방형 설계 등을 통해 강남권의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.

개포 경우현 통합 재건축은 강남권 재건축 시장의 핵심 사업으로 주목받고 있습니다. 이번 정비계획이 통과되면서 최고 49층, 2320가구 규모의 대단지로 변신할 예정이며, 양재천과 연결된 수변 특화 단지로 조성됩니다.

하지만 여러 단지를 통합하는 과정에서 대지 지분 차이와 종전자산 평가 문제 등 해결해야 할 과제도 남아 있습니다. 사업 추진이 본격화되면서 가격 상승세도 나타나고 있어, 향후 진행 과정이 주목됩니다.

개포 경우현 재건축의 핵심 특징은 무엇인가요?

이번 재건축을 통해 최고 49층, 2320가구 대단지로 탈바꿈합니다. 또한 양재천과 연결된 보행로 및 녹지공간을 포함한 친환경 주거 단지로 조성될 예정입니다.

개포 경우현 통합 재건축 사업이 본격화되면서, 강남권의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 커졌습니다.

사업이 속도를 내면서 집값 상승세가 나타나고 있으며, 양재천 수변 특화 단지라는 장점을 살려 친환경적인 주거 환경을 제공할 계획입니다.

하지만 대지 지분 문제 등 일부 주민들의 반발도 존재하는 만큼, 원활한 협의와 합의 과정이 필요할 것으로 보입니다.

여러분은 개포 경우현 통합 재건축에 대해 어떻게 생각하시나요? 이번 사업이 강남권 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

댓글로 여러분의 의견을 남겨 주세요! 앞으로도 부동산 시장의 주요 이슈를 빠르게 전달해드리겠습니다.

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