“착한 분양가 통했네”…‘구불구불’ 긴 대기줄, 1만4천명 찾은 곳은

3기 신도시 첫 분양, 고양 창릉지구 견본주택에 1만4000명 운집

실수요자 관심 집중! 청약 경쟁 치열할까?

안녕하세요, 독자 여러분. 최근 경기지역 3기 신도시의 첫 분양 소식이 들려오면서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 그중에서도 고양 창릉지구 공공분양은 사전청약 단계부터 엄청난 경쟁률을 기록하며 인기를 실감케 했는데요. 지난 7일부터 16일까지 9일 동안 1만4000명이 견본주택을 찾으며 실수요자들의 뜨거운 반응을 확인할 수 있었습니다. 창릉지구는 서울과 가까운 입지, GTX-A 노선 등의 개발 호재로 향후 가치 상승 가능성이 높게 평가되는 지역입니다. 이번 분양에서 어떤 점이 주목할 만한지, 그리고 청약 전략은 어떻게 세워야 하는지 하나씩 살펴보겠습니다.

위치	경기 고양시 덕양구 원흥·동산·용두동 일대
분양 규모	3개 블록 총 1792가구 (일반 청약 391가구)

고양 창릉지구는 서울과 가까운 입지로 인해 많은 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 특히 GTX-A 노선이 개통되면 서울 접근성이 더욱 향상될 예정이며, 이로 인해 주거 선호도가 높아질 가능성이 큽니다. LH가 최초로 실내 전시장에 견본주택을 설치한 것도 이번 분양이 얼마나 중요한지를 보여주는 대목입니다. 지난 15~16일 주말 동안 7000명이 방문하는 등 예상보다 더 큰 열기가 이어지고 있습니다.

분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정되었습니다. S5 블록 84㎡형 기준 평균 7억7000만원으로, 기존 인근 아파트 시세보다 상대적으로 낮은 가격입니다. 이로 인해 무주택 실수요자들의 높은 관심을 받고 있으며, 실제로 사전청약에서 165대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 본청약 경쟁률도 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

Point

창릉지구는 교통, 주거 환경, 개발 호재 등 다양한 요소를 고려할 때 매력적인 분양 단지로 평가됩니다. 이번 청약 접수는 21일까지 진행되며, 당첨자 발표는 다음 달 6일, 계약 체결은 5월로 예정되어 있습니다. 실수요자라면 청약 일정을 꼼꼼히 확인하고, 본청약에서 좋은 기회를 잡아보시기 바랍니다.

입지	GTX-A	분양가
사전청약	청약 일정	계약 일정
미분양	공급 물량	특별공급

창릉지구의 분양에 대한 관심이 높은 이유는 입지, 교통 호재, 합리적 분양가 등에 있습니다. 특히 GTX-A 노선 개통 시 서울 접근성이 대폭 향상되며, 이에 따라 부동산 시장에서도 높은 미래 가치를 기대하고 있습니다. 또한 이번 본청약에는 사전청약 포기 물량이 포함되어 추가 기회를 얻을 수 있는 것이 특징입니다. 하지만 높은 경쟁률이 예상되므로 청약 전략을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

청약 일정은 어떻게 되나요?

청약 접수는 2월 21일까지 진행되며, 당첨자 발표는 3월 6일, 계약 체결은 5월로 예정되어 있습니다. 사전청약 당첨자, 특별공급, 일반 청약 순으로 진행되므로 본인의 청약 대상 유형을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

분양가는 어느 정도인가요?

S5 블록 84㎡형 기준 평균 7억7000만원으로 주변 아파트 시세 대비 경쟁력을 갖춘 분양가입니다. 특히 교통 및 개발 호재가 반영된 가격이므로 실수요자들에게는 매력적인 기회로 평가됩니다.

사전청약과 본청약의 차이는 무엇인가요?

사전청약은 본청약보다 먼저 진행되는 제도로, 당첨되더라도 본청약 시 다시 계약을 확정해야 합니다. 이번 창릉지구의 경우 사전청약 당첨자가 포기한 물량이 포함되어 있으며, 본청약에서는 분양가 및 조건이 확정된 상태에서 진행됩니다.

이번 고양 창릉지구 공공분양은 입지, 교통, 가격 경쟁력 등의 요소를 고려할 때 실수요자들에게 매우 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 특히 GTX-A 노선이 개통되면 서울 접근성이 더욱 향상되며, 이에 따라 향후 가치 상승 가능성도 높게 평가되고 있습니다. 청약 일정이 얼마 남지 않은 만큼, 본인의 자격 요건과 청약 전략을 꼼꼼히 점검하여 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.

여러분은 이번 창릉지구 분양에 대해 어떻게 생각하시나요? 청약을 신청하실 계획이 있으신가요? 혹은 부동산 시장에 대한 여러분의 의견을 나누어 주세요! 댓글을 통해 다양한 생각을 공유해 보세요. 앞으로도 부동산 소식을 빠르게 전달해드리겠습니다.

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